五证一书指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书延伸信息:国有土地使用证——由市国土局核发——中国大陆所有土地均视为国有，取得该证即表示该土地允许政府使用,无论什么样的房子上市交易，都要有五证，五证是办理房产证的前提和基础，而产权是你对房屋享有占有、使用和处分权利的唯一合法凭证。
五证一书指:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书延伸信息:国有土地使用证——由市国土局核发——中国大陆所有土地均视为国有，取得该证即表示该土地允许政府使用。《建设用地规划许可证》——由市住建局颁发——证明建设项目的位置和范围符合城市规划的法律凭证。“建设工程规划许可证”-由市住建局签发-建筑案例的蓝图符合安全规定。《房屋建筑施工许可证》——由市住建局颁发——施工单位具有建筑业资质，是今后房屋权属登记的主要依据之一。房管局颁发的《商品房销售许可证》，证明房款可以合法收取。
2、什么是五证 一书?房主为您解答买房所需证件:点击下方视频瓜分房主上亿购房补贴，为您提供真实全面的房产信息。五证是指土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委核发，房屋建筑施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。无论什么样的房子上市交易，都要有五证，五证是办理房产证的前提和基础，而产权是你对房屋享有占有、使用和处分权利的唯一合法凭证，五证不全购买的房子，会因此埋下隐患。建议慎重权衡，祝早日买到心仪的房子。
