只有在征得出租人同意后，你方可将租赁物转租给第三方；2.出租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外,承租人可以不经出租人同意解除合同，接管转让他人商铺,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同,网店转让要注意以下三点:一、确认对方身份信息,需要注意什么。
法律分析:转租注意事项:1。只有在征得出租人同意后，你方可将租赁物转租给第三方；2.出租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法》第716条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期间超过承租人剩余租赁期间的，超过租赁期间的约定对出租人不发生法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。
网店转让要注意以下三点:一、确认对方身份信息。只有把对方的身份信息绑定到店铺上，你才能拥有这个店铺的所有权。第二，修改提供的店铺信息，除了店铺本身的账号密码，还需要更改绑定的支付宝邮箱等信息。第三，双方必须签订网店转让合同，用法律手段保证整体安全。
需要签订合伙协议(关系再紧，小人先君子后小人)，确定铺面转让费、租金、货款、装修等投资费用。以及投资比例。同时，确定利润分配的比例和原则。多年的装修费用分摊。谁负责进货等上游沟通，谁负责日常店铺管理？这一点也很重要，否则谁说了算都不算。矛盾不好解决，下面的兼职店员面对两个老板不知该听谁的。考虑库存商品是如何损坏的，分离时基础投资是如何损坏的。即使算账也能交到长久的朋友。难听的话最好当着人说。
4、接手转让店铺时需要注意哪方面的风险?承租人可以不经出租人同意解除合同，接管转让他人商铺。需要注意什么？确定卖方是房东还是承租人，查查有没有违法违规记录，去工商部门看看有没有欠税或者罚款有没有和前员工有什么经济纠纷。四，确定合同的法律主体和合同类别。
